Procrear 2023: el trámite fundamental que hay que hacer para acceder a una casa propia

El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat con el plan Procrear II facilita la posibilidad de que las familias tengan acceso a un crédito hipotecario, para la compra de viviendas nuevas en uno de los complejos habitacionales construidos por el Estado nacional.

TN se comunicó con el Ministerio desde donde indicaron que hasta el momento no hay fechas para la apertura de un sorteo para acceder a la casa propia. En febrero, se realizó el último en el que sortearon 635 viviendas pertenecientes a 37 Desarrollos Urbanísticos Procrear II ubicados en 17 provincias.

Desde febrero de 2021 a la fecha se contabilizan un total de 87.000 viviendas finalizadas y en construcción en lotes propios o en los previstos por el programa.

Cómo anotarse en el plan Procrear Casa Propia

• Para participar del sorteo de la vivienda hay que ingresar en la web del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat donde se podrá seguir los detalles para acceder a los créditos del programa.
• En el formulario de inscripción se debe completar el código postal y lugar de residencia, desarrollo urbanístico, provincia, ciudad, CUIL o CUIT, género y DNI. Sin embargo, las inscripciones se encuentran cerradas hasta el momento.

Procrear II: requisitos para participar

• Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.
• Contar con DNI vigente.
• Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, jubilaciones y/o pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre 1 y 8 Salarios Mínimos, Vitales y Móviles.
• Tener entre 18 y 64 años al momento de la inscripción.
• No ser propietarios o copropietarios de bienes inmuebles, con excepción de los casos previstos en las Bases y Condiciones.
• No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.
• No encontrarse inhibido/a.
• Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).

Procrear II: de cuánto es el crédito de Casa Propia

El crédito Casa Propia que abarca las líneas Construcción y Refacción debe destinarse a la construcción de una vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

La línea Construcción ofrece créditos de hasta $6,3 millones para la construcción de viviendas nuevas de hasta 60 metros cuadrados en lote propio, tiene un plazo máximo de devolución de 30 años y tasa cero.

Mientras la segunda línea, Refacción brinda el acceso a un crédito de hasta $240.000 para la compra de materiales y contratación de mano de obra, con un plazo de devolución de 36 meses y tasa cero.

Casa Propia de Procrear: qué modelos pueden construirse

Uno de los requisitos indicados para aplicar a la línea crédito a tasa 0% es que, una vez asignado el dinero para construir, el beneficiario únicamente podrá edificar alguno de los Modelos de Viviendas del Programa (a excepción de quienes construyan al fondo o arriba de la casa de sus padres).

Los modelos disponibles son los siguientes:

• Milagro: vivienda individual edificada sobre un lote de 7,50 metros de frente.
• Compañera I y II: es una vivienda individual en un terreno de ocho metros de frente y que tiene un dormitorio.
• Federal I y II: de características similares a los modelos Compañera I y II, aunque en este caso el lote es de 10 metros de frente.
• Bicentenaria, Aimé, Juana y Alfonsina: son cuatro modelos distintos de viviendas individuales. En todos los casos están edificadas sobre 10 metros de frente y entre sus comodidades tienen dos dormitorios cada una. La diferencia está en que son diseños diferentes.
• Criolla: en este caso, la vivienda (individual) estará construida sobre un terreno de 12 metros de frente. Y en sus ambientes incluirá dos dormitorios.

Qué pasa con la co-titularidad para el Casa Propia del Procrear

La persona que sea fijada como titular únicamente podrá sumar a un co-titular, teniendo entre ambos un vínculo que puede ser:

• Matrimonio (el o la cónyuge es considerado automáticamente co-titular);
• Unión de Hecho (tienen que coincidir el domicilio en sus respectivos documentos)
• Unión Convencional.