{"id":17543,"date":"2023-07-10T10:40:20","date_gmt":"2023-07-10T13:40:20","guid":{"rendered":"https:\/\/cortemedia.ar\/?p=17543"},"modified":"2023-07-10T10:40:20","modified_gmt":"2023-07-10T13:40:20","slug":"como-la-inteligencia-artificial-puede-revolucionar-la-forma-en-que-elegis-tu-proxima-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cortemedia.ar\/?p=17543","title":{"rendered":"C\u00f3mo la inteligencia artificial puede revolucionar la forma en que eleg\u00eds tu pr\u00f3xima vivienda"},"content":{"rendered":"

Realidad virtual e identidades digitales dan sus primeros pasos en el segmento que de construcci\u00f3n y venta de propiedades y ahorran a los interesados un proceso que puede resultarles fastidioso.<\/h2>\n

La b\u00fasqueda de una vivienda para comprar o para alquilar (alternativa esta \u00faltima acotada por la escasez de oferta que gener\u00f3 la Ley de Alquileres sancionada en julio de 2020) es un proceso fastidioso. Implica buscar en numerosos sitios Web, programar visitas, cotejar precios. La Inteligencia Artificial (IA) comienza a facilitar este camino a trav\u00e9s de su capacidad para analizar grandes cantidades de datos de forma r\u00e1pida y precisa.<\/p>\n

Mecanismos de b\u00fasqueda de propiedades basados en IA pueden ofrecer resultados personalizados basados en las preferencias del usuario, como el presupuesto, la superficie de la propiedad y la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n

Destacan en el mercado que la IA puede analizar las preferencias de b\u00fasqueda anteriores y recomendar viviendas se posible inter\u00e9s del usuario. Algunos sitios de Internet ya est\u00e1n utilizando esta opci\u00f3n tecnol\u00f3gica para mostrar propiedades similares a las que un usuario vio anteriormente.<\/p>\n

La Inteligencia Artificial se presenta as\u00ed como un futuro inmediato del mercado inmobiliario. Es lo que viene. Y seg\u00fan expertos beneficia tanto al que busca una propiedad como a quien la construye.<\/p>\n

Calcular el precios es una parte importante del proceso de compra-venta de una propiedad . Los tasadores inmobiliarios ahora pueden obtener una cifra precisa y r\u00e1pida de una propiedad en cuesti\u00f3n de minutos.<\/p>\n

Es lo que viene y seg\u00fan expertos beneficia tanto al que busca una propiedad como a quien la construye.<\/strong><\/p>\n

Fabi\u00e1n Ach\u00e1val, CEO de la inmobiliaria hom\u00f3nima, dijo que es muy dif\u00edcil exagerar las implicancias de la masificaci\u00f3n y democratizaci\u00f3n de la inteligencia artificial sea o no a trav\u00e9s de ChatGPT, y en cualquier rubro, incluido el inmobiliario. \u201cSin lugar a dudas es el futuro inmediato y\u00a0va a marcar el nuevo est\u00e1ndar de trabajo del sector de Real Estate, marcando inmensos desaf\u00edos y oportunidades para todos aquellos que estamos pensando a largo plazo en el sector\u201d, dijo.<\/p>\n

En el entorno anal\u00f3gico del pasado\u00a0la telefon\u00eda tard\u00f3 75 a\u00f1os en alcanzar 50 millones de usuarios, la radio 38, la TV 13. En el entorno digital de datos actual, Internet tard\u00f3 4 a\u00f1os en alcanzar 50 millones de usuarios,\u00a0Facebook 3 a\u00f1os, Tik Tok 3 meses. Hoy la inteligencia artificial de ChatGP 4 tard\u00f3 menos de un mes\u00a0en consolidarse.<\/p>\n

\u201cLos procesos se aceleran y el desembarco de la IA ha sido exponencial. Es por ello que debemos entender su aplicaci\u00f3n a nuestra industria. La primera aplicaci\u00f3n que he encontrado es en la preparaci\u00f3n del contenido e informaci\u00f3n para atraer clientes compradores y vendedores. He desarrollado programa de contenidos pidi\u00e9ndole a ChatGPT me asista para generar un programa diario de contenido para difundir durante una semana con contenido de valor para nuevos proyectos inmobiliarios\u201d, coment\u00f3 Gustavo Ortol\u00e1 Mart\u00ednez, de LIKE Propiedades.<\/p>\n

\"Vivienda<\/div>\n
Vivienda hecha a trav\u00e9s de la Inteligencia Artificial<\/div>\n

Le\u00f3n Pinus, comunity manager de Mart\u00edn Pinus Real Estate destac\u00f3 que con el uso de la IA, los compradores o inquilinos pueden ahorrar tiempo y esfuerzo y recibir recomendaciones personalizadas y precisas. \u201cLa IA -agreg\u00f3- tambi\u00e9n puede ayudar a identificar oportunidades ocultas o propiedades que de otro modo podr\u00edan pasar desapercibidas. Adem\u00e1s, puede mejorar la transparencia al proporcionar datos objetivos y estad\u00edsticas confiables sobre propiedades y tendencias del mercado\u201d.<\/p>\n

Los sistemas basados en IA pueden analizar los patrones de uso de las instalaciones y equipos en una propiedad y predecir cu\u00e1ndo necesitan mantenimiento o reparaci\u00f3n. Hasta incluso programar autom\u00e1ticamente el mantenimiento y la reparaci\u00f3n de acuerdo con el horario de disponibilidad del inquilino.<\/p>\n

Detectar el estado del inmueble<\/h2>\n

\u201cLos algoritmos de IA pueden analizar datos de venta de propiedades similares en la zona y puede ayudar a predecir el valor futuro de una propiedad. Al analizar los patrones hist\u00f3ricos de precios en una determinada zona, incluso podr\u00eda predecir c\u00f3mo aumentar\u00e1 o disminuir\u00e1 el valor de una vivienda en el futuro\u201d, destac\u00f3 Pinus.<\/p>\n

La IA tambi\u00e9n puede utilizarse para monitorear la seguridad de la propiedad. Su uso tiene la capacidad de enviar alertas a los propietarios o a la polic\u00eda si detecta actividades ilegales.<\/p>\n

Ach\u00e1val agreg\u00f3 que el uso de la IA \u201cagilizar\u00e1 procesos de b\u00fasqueda y esto depender\u00e1 en definitiva de cuanta inversi\u00f3n haya en el sector. La masificaci\u00f3n de la inteligencia artificial aun se encuentra concentrada en los modelos de lenguaje LLM (redes neuronales capaces de leer, traducir y resumir textos, pudiendo as\u00ed crear frases y predecir palabras pareciendo que escribe o habla un humano) es decir en texto. Y esto es central para procesamiento de la descripciones de los avisos y poder parametrizar mejor la b\u00fasqueda en los portales\u201d.<\/p>\n

\"SeSe puede dise\u00f1ar una vivienda antes de construirse. El ChatGPT puede armar la decoraci\u00f3n y ubicaci\u00f3n de muebles<\/div>\n

Expertos sostienen que su aplicaci\u00f3n en el campo inmobiliario no tiene contras por ahora.<\/p>\n

El arquitecto\u00a0Marcelo Satulovsky, consultor, docente e investigador en h\u00e1bitat, desarrollo urbano y Real Estate, explic\u00f3 que el Real Estate \u201ces la cadena de valor responsable de articular la producci\u00f3n y gesti\u00f3n de los sitios del habitar. Sin embargo, prosigui\u00f3, \u201ccantidad de factores vienen modificando aceleradamente los modos de hacerlo; y con ello los espacios y la manera de producirlos y gestionarlos, de pensar y hacer los negocios que permiten que eso ocurra. Lo que hoy vemos en la IA, es apenas un escal\u00f3n -casi inicial, rudimentario- de la incorporaci\u00f3n a lo cotidiano. Entonces, hay una innovaci\u00f3n disruptiva. Pero eso requiere disposici\u00f3n al cambio en un sector hist\u00f3ricamente reacio y un abordaje continuo de innovaci\u00f3n en los enfoques, liderazgos, en la estructura organizacional, en las din\u00e1micas y modelos de negocio\u201d.<\/p>\n

Rapidez<\/h2>\n

Fabi\u00e1n Ach\u00e1val dijo: \u201cEs importante que logremos adaptarnos a este desaf\u00edo y hacer lo propio en el sector. Lo fant\u00e1stico de la irrupci\u00f3n de ChatGPT es la democratizaci\u00f3n de la inteligencia artificial. Hasta hace poco la IA s\u00f3lo era accesible para las empresas de base tecnol\u00f3gica con inversiones millonarias. Hoy con cabeza, visi\u00f3n y equipos reducidos de desarrollo se pueden incorporar estas herramientas para aumentar exponencialmente la productividad\u201d.<\/p>\n

Hay interesados que piden al ChatGPT que recomienden 5 pasos para mostrar bien una propiedad. O los secretos para armar un buen video con un tel\u00e9fono celular.<\/p>\n

Hoy con cabeza, visi\u00f3n y equipos reducidos de desarrollo se pueden incorporar estas herramientas para aumentar exponencialmente la productividad (Ach\u00e1val).<\/strong><\/p>\n

\u201cTambi\u00e9n me asiste la inteligencia artificial para general material visual para atraer a clientes. He utilizado el relleno generativo de Adobe Photoshop para equipar un ambiente vac\u00edo pidi\u00e9ndole que me lo equipe y me devolvi\u00f3 3 alternativas para elegir la que m\u00e1s me guste\u201d, cont\u00f3 Gustavo Ortol\u00e1 Mart\u00ednez.<\/p>\n

El Real Estate naturalmente es una actividad de ciclos largos. Entre la intenci\u00f3n de un emprendimiento y la compra del suelo, a la entrega de las unidades y su uso por las familias o empresas, pasan cantidad de a\u00f1os o d\u00e9cadas.<\/p>\n

Satulovsky, dijo que \u201csin embargo, cuando los cambios tecnol\u00f3gicos y el habitar se miden en meses o semanas, proyectamos negocios d\u00e9cadas adelante sin ver en general en el sector, por ejemplo, dise\u00f1o de futuros y gesti\u00f3n de la innovaci\u00f3n, construcci\u00f3n y fortalecimiento de plusval\u00eda, gesti\u00f3n de impacto para la construcci\u00f3n de sustentabilidad de las propuestas en tiempos de cambio y la construcci\u00f3n de valor de largo plazo, para el cliente, la empresa y la comunidad\u201d.<\/p>\n

\"A<\/div>\n
A trav\u00e9s de la IA se puede instalar una porter\u00eda inteligente que mejora la seguridad al permitir sistemas de control de accesos m\u00e1s avanzados<\/div>\n

La IA en la vivienda puede materializarse a trav\u00e9s de asistentes virtuales que mejoran la experiencia del residente al ofrecer soluciones personalizadas y eficientes, como videos porteros atendidos por un conserje virtual o como chatbots que pueden responder preguntas de manera instant\u00e1nea y precisa.<\/p>\n

Esteban Zecler, CEO de Hipcam, coment\u00f3 que \u201cla aplicaci\u00f3n mejora la seguridad al permitir sistemas de control de accesos m\u00e1s avanzados, como la porter\u00eda inteligente, donde a trav\u00e9s del reconocimiento facial, se puede identificar y autorizar a de manera m\u00e1s eficiente el ingreso de los usuarios, lo que brinda tranquilidad tanto a propietarios como a inquilinos\u201d.<\/p>\n

Se estima en el sector que la utilizaci\u00f3n de este tipo de porteros en un edificio promedio de 30 unidades permite un ahorro de hasta $4 millones en las expensas generales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Realidad virtual e identidades digitales dan sus primeros pasos en el segmento que de construcci\u00f3n y venta de…\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17544,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_appearance_grid":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[120],"tags":[],"class_list":{"0":"post-17543","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"cs-entry","9":"cs-video-wrap"},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17543","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=17543"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17543\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17545,"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17543\/revisions\/17545"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/17544"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=17543"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=17543"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=17543"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}