{"id":16948,"date":"2023-06-19T11:15:34","date_gmt":"2023-06-19T14:15:34","guid":{"rendered":"https:\/\/cortemedia.ar\/?p=16948"},"modified":"2023-06-19T11:15:34","modified_gmt":"2023-06-19T14:15:34","slug":"una-tendencia-en-ascenso-cada-vez-mas-propietarios-piden-dolares-cara-grande-para-vender-sus-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cortemedia.ar\/?p=16948","title":{"rendered":"Una tendencia en ascenso: cada vez m\u00e1s propietarios piden d\u00f3lares \u201ccara grande\u201d para vender sus inmuebles"},"content":{"rendered":"

Se trata de los billetes m\u00e1s nuevos, que tienen mejor cotizaci\u00f3n en el circuito del d\u00f3lar blue. Al momento de vender una casa o departamento, los due\u00f1os solicitan incluir en el contrato una cl\u00e1usula especial para recibir esos ejemplares.<\/h2>\n
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El\u00a0d\u00f3lar blue\u00a0ya le impone las reglas al mercado inmobiliario. Cada vez son m\u00e1s los\u00a0propietarios\u00a0que, al momento de vender un inmueble, deciden poner en el contrato que\u00a0el comprador debe entregar d\u00f3lares \u201ccara grande\u201d\u00a0porque\u00a0temen que los \u201ccara chica\u201d dejen de circular.<\/p>\n

Aunque se trata de un\u00a0mito, aumenta la cantidad de gente que\u00a0cree los d\u00f3lares emitidos antes de 1996 ser\u00e1n retirados en el mediano plazo, algo muy dif\u00edcil de hacer teniendo en cuenta que se trata de una divisa aceptada a nivel global.<\/p>\n

La propia\u00a0Reserva Federal -FED,\u00a0el banco central de los Estados Unidos-\u00a0se encarg\u00f3 de aclarar en varias oportunidades\u00a0que\u00a0todos los billetes emitidos desde 1914 hasta hoy tienen curso legal\u00a0y se siguen aceptando como moneda de pago.<\/p>\n

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Diferentes versiones de los d\u00f3lares \u00abcara chica\u00bb fueron emitidas entre 1914 y 1996, pero siguen teniendo curso legal.<\/div>\n
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Sin embargo, en alg\u00fan momento ese mito se extendi\u00f3 en la Argentina y deriv\u00f3 en una\u00a0profec\u00eda autocumplida. Aunque los bancos entregan y aceptan cualquier billete, en el mercado paralelo son\u00a0m\u00e1s demandados los \u201ccara grande\u201d, emitidos desde 1996. Por lo tanto,\u00a0en las cuevas esos billetes se pagan y se cobran m\u00e1s.<\/p>\n

D\u00f3lar \u201ccara grande\u201d, una condici\u00f3n de venta<\/h2>\n

En un contrato de compraventa de\u00a0Remax Titanium\u00a0<\/i>al que tuvo acceso\u00a0TN\u00a0puede leerse: \u201cTodas las obligaciones emergentes de la presente reserva y documentos conexos\u00a0ser\u00e1n canceladas en moneda d\u00f3lar billete\u00a0como condici\u00f3n especial. Los billetes a ser entregados en la presente operaci\u00f3n y en el pago de honorarios ser\u00e1n aquellos\u00a0emitidos a partir del a\u00f1o 1996, com\u00fanmente llamados\u00a0\u2018Cara Grande\u2019\u00a0(sic), en billetes de la mayor denominaci\u00f3n, en buenas condiciones\u201d.<\/p>\n

Al respecto,\u00a0Francisco D\u2019Atri, corredor de esa inmobiliaria, explic\u00f3:\u00a0\u201cUna vez presentada la oferta al vendedor, \u00e9ste tiene la posibilidad de incluir todos los elementos que considere necesarios para llevar a cabo la venta. Es as\u00ed que, en el caso de recibir una oferta por pago en efectivo,\u00a0muchos vendedores solicitan moneda estadounidense emitida a partir del 1996\u2033.<\/p>\n

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Los billetes de d\u00f3lar con \u00abcara grande\u00bb pero sin la banda de seguridad azulada se imprimieron entre 1996 y 2013.<\/div>\n
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\u201cEsto se debe a que estos billetes cuentan con\u00a0medidas de seguridad\u00a0m\u00e1s avanzadas, como marca de agua, hologramas y caracter\u00edsticas de impresi\u00f3n que\u00a0facilitan la comprobaci\u00f3n de la legalidad\u00a0de la moneda recibida, para as\u00ed evitar la circulaci\u00f3n de billetes falsificados\u201d, argument\u00f3 D\u2019Atri, sin hacer referencia a las mejores perspectivas de venta en el mercado informal de los d\u00f3lares \u201ccara grande\u201d.<\/p>\n

A su turno,\u00a0Gabriel Brodsky, CEO de\u00a0Predial<\/i>, reconoci\u00f3 que tambi\u00e9n a\u00f1adieron una cl\u00e1usula que indica que los billetes a entregar deben ser \u201ccara grande\u201d y estar en buen estado. \u201cCreo que\u00a0esto tiene que ver con el mercado informal\u00a0y pasa en varios pa\u00edses del mundo, no solamente en la Argentina, sino tambi\u00e9n en Chile, Brasil o Uruguay. Se dio esta tendencia de no aceptar el \u2018cara chica\u2019 aunque tienen validez\u201d, admiti\u00f3.<\/p>\n

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Las inmobiliarias cuentan que muchos propietarios est\u00e1n dispuestos a dar marcha atr\u00e1s con la operaci\u00f3n si el vendedor intenta pagar con d\u00f3lares \u00abcara chica\u00bb.<\/div>\n
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Seg\u00fan Brodsky, la decisi\u00f3n se tom\u00f3 porque hay casos de\u00a0operaciones simult\u00e1neas\u00a0en las que alguien vende para luego comprar. \u201cSi al vender acepta los billetes cara chica y despu\u00e9s al comprar no se los toman, es un l\u00edo. Directamente,\u00a0se corta por lo sano\u00a0y se pide que todos los\u00a0billetes sean de los que todo el mundo acepta\u00a0para que no haya inconvenientes\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

Una tendencia que pone en peligro las operaciones<\/h2>\n

En di\u00e1logo con\u00a0TN, la presidente del\u00a0Colegio \u00danico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires<\/i>,\u00a0Marta Liotto, asegur\u00f3 que la tendencia de pedir billetes \u201ccara grande\u201d est\u00e1 en ascenso, propiciada por pedidos espec\u00edficos de los vendedores. En cambio, afirm\u00f3 que\u00a0las inmobiliarias reciben cualquier billete\u00a0como pago de los honorarios.<\/p>\n

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Los d\u00f3lares \u00abcara grande\u00bb con la banda de color azul se emiten desde 2013 y son los que tienen m\u00e1s medidas de seguridad.<\/div>\n
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\u201cSe ha instalado que quieren billetes \u2018cara grande\u2019. A veces se da un\u00a0conflicto al momento de la escritura\u00a0porque el propietario no quiere los d\u00f3lares \u2018cara chica\u2019. Si bien tratamos de explicarle a la gente que estos billetes son v\u00e1lidos, algunos igualmente los rechazan\u201d, cont\u00f3.<\/p>\n

\u201cEs una situaci\u00f3n muy inc\u00f3moda para nosotros, porque\u00a0hay gente que tiene ahorros desde hace muchos a\u00f1os y alg\u00fan billete \u2018cara chica\u2019 puede aparecer. En algunas operaciones nos resulta dif\u00edcil encontrar un punto intermedio\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n

Soluciones posibles a un problema \u201cmade in Argentina\u201d<\/h2>\n

La cantidad de\u00a0escrituras mensuales\u00a0est\u00e1 en niveles hist\u00f3ricamente\u00a0bajos. Seg\u00fan datos del Colegio de Escribanos porte\u00f1o, en abril, en la Ciudad de Buenos Aires, apenas se vendieron 2750 inmuebles. Pese a ello, algunos vendedores -coment\u00f3 Liotto- pretenden\u00a0dar marcha atr\u00e1s con la operaci\u00f3n\u00a0cuando ven los billetes \u201ccara chica\u201d.<\/p>\n

Para\u00a0destrabar esas situaciones\u00a0en las que el comprador tiene billetes \u2018cara chica\u2019 y el vendedor exige ejemplares m\u00e1s nuevos, una alternativa es\u00a0depositar\u00a0ese monto en el banco y de all\u00ed\u00a0transferirlo\u00a0a la cuenta en moneda extranjera del propietario.<\/p>\n

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La cantidad de escrituras mensuales en la Ciudad de Buenos Aires est\u00e1 en niveles bajos.<\/div>\n
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En aquellos casos donde se pide cancelar el total de la operaci\u00f3n en efectivo, el comprador puede\u00a0depositar sus d\u00f3lares algunos d\u00edas en el banco y luego ir a retirarlos. En general, las entidades entregan billetes m\u00e1s nuevos.<\/p>\n

De hecho, tuvieron que\u00a0enviar a la Reserva Federal los papeles \u201ccara chica\u201d\u00a0para canjearlos por unidades emitidas a partir de 1996 debido al rechazo que generaba entre los clientes locales. \u201cLos bancos exportaron a Estados Unidos buena parte de los billetes \u2018cara chica\u2019 que hab\u00eda dando vueltas. As\u00ed que la gente, en \u00faltima instancia, los deposita o los cambia en el banco y consigue los \u2018cara grande\u2019\u201d, cerr\u00f3 Brodsky.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Se trata de los billetes m\u00e1s nuevos, que tienen mejor cotizaci\u00f3n en el circuito del d\u00f3lar blue. Al…\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16949,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_appearance_grid":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[120],"tags":[],"class_list":{"0":"post-16948","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economia","8":"cs-entry","9":"cs-video-wrap"},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16948"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16948\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16950,"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16948\/revisions\/16950"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/16949"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cortemedia.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}